13964 N Cypress Cove Cir, Davie, FL 33325
Quick Answer
13964 N Cypress Cove Cir is an updated 3-bedroom, 2-bathroom, 1,639 sq ft single-family home listed at $575,000 inside Poinciana Parc, a 24-hour guard-gated community in Davie, Florida. Homes here are zoned for Davie public schools, including Western High School’s Cambridge AICE program.
About This Home
Welcome to this beautiful one-story home tucked inside Poinciana Parc, a guard-gated community with round-the-clock surveillance in the heart of Davie. Natural hardwood flooring runs throughout, giving the home a warm, elevated feel the moment you step inside.
The kitchen has been finished with custom cabinetry and stainless steel appliances, including a brand new electric range oven, making it as functional for everyday cooking as it is for entertaining. The primary bedroom includes his-and-hers closets, and the split floor plan gives everyone their own space. Step outside through the inviting covered, screened patio to a private backyard — a favorite spot for morning coffee or evening unwinding.
Practical touches round out the package: accordion shutters for storm protection, and a washer/dryer set up in the garage with a convenient connecting door to the outside area. As a resident of Poinciana Parc, you’re within walking distance of Publix, popular restaurants, and coffee shops, with easy access to two gated exits onto major roadways.
At a Glance
- Community: Poinciana Parc
- Type: Single-family, guard-gated, one-story
- Built: Poinciana Parc built circa 1998–2000
- HOA includes: 24-hour guard gate, front-yard lawn maintenance, community pool & playground
- Schools: Zoned for Davie public schools, including Western High (Cambridge AICE program) — confirm current zoning with Broward County Public Schools
- Notable features: Natural hardwood flooring, custom kitchen cabinetry, brand new electric range, his-and-hers primary closets, screened patio, accordion shutters
- MLS #: A12024256 | Listed by Canvas Real Estate
Living in Davie, FL
Davie has a distinct identity in Broward County — it’s known for its rural, equestrian-friendly character even as it sits minutes from major job centers. Wide roads, horse trails, and a genuine outdoor lifestyle set it apart from the denser suburbs nearby, while still delivering easy access to I-595, Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, and the region’s major employers.
Poinciana Parc itself is a mix of single-family homes and townhomes built with families in mind — light, open kitchen layouts, family rooms, and patios, plus a shared community pool and playground. The manned guard gate is one of the community’s most valued features, and residents appreciate being able to walk to a Publix and a rotating lineup of restaurants and coffee shops rather than having to drive everywhere.
School zoning is a strong selling point for families moving into Davie. Western High School, which serves much of the area, offers the Cambridge AICE program, a rigorous college-prep track that draws families from across Broward. As always, confirm exact school assignment with Broward County Public Schools before making an offer, since boundaries can shift.
How This Home Compares in Poinciana Parc
| Address | Price | Beds | Baths | Sq Ft | Notes |
|---|---|---|---|---|---|
| 13964 N Cypress Cove Cir | $575,000 | 3 | 2 | 1,639 | This home — updated, hardwood floors, custom kitchen |
| 13976 S Cypress Cove Cir | $524,999 | 3 | 2 | 1,639 | Original condition, priced to sell / renovate |
| 14113 N Cypress Cove Cir | $695,000 | 5 | 3 | 2,466 | Remodeled, ground-floor guest suite, pool access |
| 14074 N Cypress Cove Cir | ~$527,000 avg. | 3 | 2.5 | — | Diplomat model, hurricane shutters, fenced yard |
Comparison prices reflect active and recent listings within Poinciana Parc as of publish date and are for general market context only. Confirm current status with your agent.
“Is Poinciana Parc in Davie gated?” — Yes, it’s a 24-hour guard-gated community with two gated exits, offering single-family homes and townhomes with a shared community pool and playground.
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Joaquin Gutierrez
Canvas Real Estate — serving Weston, Doral, and Fort Lauderdale. Bilingual guidance for buyers and sellers across South Florida.
13964 N Cypress Cove Cir, Davie, FL 33325
Respuesta Rápida
13964 N Cypress Cove Cir es una casa unifamiliar renovada, de 3 habitaciones, 2 baños y 1,639 pies², a la venta en $575,000, dentro de Poinciana Parc, una comunidad cerrada con seguridad las 24 horas en Davie, Florida. Las propiedades aquí corresponden a las escuelas públicas de Davie, incluyendo Western High School con su programa Cambridge AICE.
Sobre Esta Propiedad
Bienvenido a esta hermosa casa de un solo piso, ubicada dentro de Poinciana Parc, una comunidad cerrada con vigilancia las 24 horas en el corazón de Davie. Los pisos de madera natural recorren toda la propiedad, dándole una sensación cálida y elegante desde que entras.
La cocina fue terminada con gabinetes personalizados y electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo una estufa eléctrica nueva, lo que la hace tan funcional para el día a día como para recibir invitados. La habitación principal cuenta con closets separados para él y ella, y la distribución tipo “split” le da a cada quien su propio espacio. Al salir por el acogedor patio techado y con malla, encontrarás un patio trasero privado — perfecto para el café de la mañana o para relajarte al final del día.
Detalles prácticos completan el paquete: persianas tipo acordeón para protección ante huracanes, y lavadora/secadora ubicadas en el garaje con una puerta de conexión hacia el área exterior. Como residente de Poinciana Parc, estarás a poca distancia caminando de Publix, restaurantes populares y cafeterías, con fácil acceso a dos salidas con guardia hacia las vías principales.
Datos Clave
- Comunidad: Poinciana Parc
- Tipo: Casa unifamiliar, comunidad cerrada con guardia, un solo piso
- Construcción: Poinciana Parc fue construida aproximadamente entre 1998 y 2000
- El HOA incluye: guardia 24 horas, mantenimiento del jardín frontal, piscina comunitaria y área de juegos
- Escuelas: Corresponde a escuelas públicas de Davie, incluyendo Western High (programa Cambridge AICE) — confirma la zonificación actual con Broward County Public Schools
- Características destacadas: Piso de madera natural, cocina con gabinetes personalizados, estufa eléctrica nueva, closets dobles en habitación principal, patio techado, persianas tipo acordeón
- MLS #: A12024256 | Listado por Canvas Real Estate
Vivir en Davie, FL
Davie tiene una identidad muy propia dentro de Broward County — es conocida por su carácter rural y su estilo de vida ecuestre, aunque está a minutos de los principales centros de empleo. Calles amplias, senderos para caballos y un estilo de vida al aire libre genuino la distinguen de los suburbios más densos cercanos, sin sacrificar el fácil acceso a la I-595, al Aeropuerto Internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y a los principales empleadores de la región.
Poinciana Parc en sí es una mezcla de casas unifamiliares y townhomes pensadas para familias — cocinas abiertas y luminosas, salas familiares y patios, además de una piscina comunitaria compartida y área de juegos. La entrada con guardia es una de las características más valoradas de la comunidad, y los residentes aprecian poder caminar hasta un Publix y una variada oferta de restaurantes y cafeterías sin tener que manejar a todos lados.
La zonificación escolar es un gran atractivo para las familias que se mudan a Davie. Western High School, que atiende a gran parte de la zona, ofrece el programa Cambridge AICE, una exigente ruta de preparación universitaria que atrae familias de todo Broward. Como siempre, confirma la asignación escolar exacta con Broward County Public Schools antes de hacer una oferta, ya que los límites pueden cambiar.
Cómo se Compara Esta Propiedad en Poinciana Parc
| Dirección | Precio | Hab. | Baños | Pies² | Notas |
|---|---|---|---|---|---|
| 13964 N Cypress Cove Cir | $575,000 | 3 | 2 | 1,639 | Esta propiedad — renovada, piso de madera, cocina personalizada |
| 13976 S Cypress Cove Cir | $524,999 | 3 | 2 | 1,639 | Condición original, ideal para renovar |
| 14113 N Cypress Cove Cir | $695,000 | 5 | 3 | 2,466 | Remodelada, habitación de huéspedes en primer piso, acceso a piscina |
| 14074 N Cypress Cove Cir | ~$527,000 prom. | 3 | 2.5 | — | Modelo Diplomat, persianas contra huracanes, patio cercado |
Los precios comparativos reflejan listados activos y recientes dentro de Poinciana Parc a la fecha de publicación y son solo referencia general del mercado. Confirma el estado actual con tu agente.
“¿Poinciana Parc en Davie es una comunidad cerrada?” — Sí, es una comunidad con guardia las 24 horas y dos salidas con seguridad, con casas unifamiliares y townhomes, además de una piscina comunitaria compartida y área de juegos.
Preguntas Frecuentes
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Joaquin Gutierrez
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