Brazil Real-Investimento sul da Flórida

Joaquin Gutierrez,

Vamos analisar o que teria acontecido com o equivalente a $100.000 em reais no seguinte cenário: Para avaliar o desempenho financeiro de um investimento de $100.000 nos últimos 12 meses para um investidor estrangeiro considerando dois cenários—manter o dinheiro em um banco brasileiro versus investir em imóveis no sul da Flórida—analisaremos ambas as opções em termos de valor final em USD, levando em conta as taxas de juros, a depreciação da moeda e a valorização da propriedade.

Cenário 1: Depósito em Banco Brasileiro

  • Taxa de Juros: A taxa média de juros sobre depósitos no Brasil durante o último ano foi de aproximadamente 7,7%.
    (Trading Economics)
  • Depreciação da Moeda: O real brasileiro desvalorizou cerca de 15,42% em relação ao dólar americano durante o mesmo período.
    (Trading Economics)

Cálculo:

  1. Juros Ganhos em BRL:
    • Investimento Inicial: $100.000
    • Taxa de Juros: 7,7%
    • Juros Ganhos: $100.000 × 7,7% = $7.700
    • Total em BRL: $100.000 + $7.700 = $107.700
  2. Valor em USD Após Depreciação da Moeda:
    • Depreciação: 15,42%
    • Valor em USD: $107.700 × (1 – 0,1542) ≈ $91.100

Cenário 2: Investimento em Imóveis no Sul da Flórida

  • Valorização da Propriedade: Os imóveis no sul da Flórida valorizaram a uma taxa anual de 6,9%.

Cálculo:

  1. Valor do Imóvel Após Valorização:
    • Investimento Inicial: $100.000
    • Valorização: 6,9%
    • Valor do Imóvel: $100.000 × (1 + 0,069) = $106.900

Comparação:

  • Depósito em Banco Brasileiro: Valor final ≈ $91.100
  • Imóveis no Sul da Flórida: Valor final = $106.900

Benefício Potencial:

Investir em imóveis no sul da Flórida teria resultado em aproximadamente $15.800 a mais do que manter os fundos em um banco brasileiro nos últimos 12 meses.

Impacto da Depreciação Cambial e da Inflação:

  • Depreciação Cambial: A significativa desvalorização do real frente ao dólar americano reduziu o valor do depósito bancário ao ser convertido novamente para USD, corroendo os ganhos obtidos com os juros.
  • Inflação: Embora não calculada explicitamente aqui, a taxa de inflação mais alta do Brasil em comparação com a dos EUA diminuiria ainda mais o valor real do depósito bancário, impactando o poder de compra.

Conclusão:

Considerando os efeitos da depreciação da moeda e da possível inflação, investir em imóveis no sul da Flórida teria proporcionado um retorno mais favorável em termos de USD em comparação com um depósito bancário no Brasil ao longo do último ano.

Real Estate